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专家 商品房库存下降 2018安徽多市房子将不够卖
发布时间: 2018-01-10       浏览次数:次
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核心提示:"限购"有望变相放松、"限价"涨幅空间或将调高、短期"限售"或将实施。近日,在2018安徽房地产市场形势分析会上,合肥学院房地产研究所副所长凌斌对2017年安徽房地产市场进行了细致分析,并对2018年楼市作出预测。

新安房产网 原创资讯 近日,在2018安徽房地产市场形势分析会暨第三届"金鼎奖"安徽地产50强发布典礼上,合肥学院房地产研究所副所长凌斌结合众多数据,对2017年的安徽房地产市场进行了细致剖析,并对2018年的安徽楼市发展作出展望,对现行的调控政策变化做出预测。

"千户万户瞳瞳日,总把新桃换旧符",借用一句诗句,凌斌所长概括了他心中的这一年安徽楼市的整体变化特点。

那么,究竟2017年的安徽房地产市场是一个丰收的"大年",还是一个欠收的"小年"呢?

凌斌所长首先引用了2017年1-11月份的安徽房地产市场的开发投资数据进行了充分说明。

安徽省房地产开发投资"慢热"

2017年开发投资总额增速全国前茅

"大家可以发现,安徽省的房地产开发投资实际属于'慢热型',因为从数据上看,2016年的安徽省房地产开发投资较周边省份而言还处于倒数,其中开发投资总额为4603.6亿元,仅高于湖南省,比浙江省少了近3000亿,比江苏省少了4300亿,几乎少了近一倍。"

"其次,从增速上比较,则处于倒数第一,仅为4%。不过,从2017年来看,这一形势或有所改善,前11个月数据显示,安徽省的房地产开发投资总量达到5075.55亿,预计全年至少在5300亿左右,与周边省份差距缩小,并且增速较快,达到22,北京赛车pk10冠军澳门皇冠赌场.3%,可以预测,2017年全年增速应该排在全国前茅。"

房地产投资占比提高 对经济发展贡献进一步增强

2017年1-11月份,全省的房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为19.3%,比去年同期提高2.1个百分点,房地产开发投资对经济增长的贡献进一步增强。因此,安徽省2018年的经济如果要继续稳定在现有水平,那么房地产开发投资规模就必须进一步稳定增长。从这角度而言,明年的安徽房地产市场还会保持稳定。

全省各城市房地产开发投资总额

合肥、蚌埠、阜阳列前三

另外,从安徽省各个城市的房地产开发投资规模来看,总量上合肥市遥遥领先,达到1451.54亿元。而蚌埠、阜阳则位列二三位。但从人均开发投资比较,蚌埠市则排在第一,合肥市排第二。

全省各城市房地产人均销售面积

标签 合肥市 库存 凌斌 安徽 商品房
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